Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison de village R+2 comprenant au rez de chaussée une cave, au premier Séjour cuisine, salon et au deuxième une chambre et une salle d'eau.Menuiserie PCV double vitrage, volets b...
2 Rue Lascours 34800 Aspiran
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASPIRAN ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Four | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Aires | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue De La Tour | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 03/03/2025 | 6078 Pl Du Peyrou | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Rec | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 11/02/2025 | 26 Vc Grand Rue | 136 900 € | 58 m² | 2 360 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Lascours | 34 000 € | 36 m² | 944 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Lascours | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De L Enfer | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Lascours | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 12/08/2024 | 25 Gr Grand Rue | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Calvaire | 152 450 € | 62 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Lascours | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 09/04/2024 | 4 Imp Soulairol | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Bezombes | 20 000 € | 54 m² | 370 € |