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Pavillon34800 - ASPIRAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0m² - MAISON AVEC TERRASSE -PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAC
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295 800 € | 2 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEBIAN
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 NEBIAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAC
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 NEBIAN
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NEBIAN
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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287 000 € | 2 496 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8ter Che Des Peyssounes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 632 485 € | 120 m² | 5 271 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 21/10/2024 | 240 Rue De La Clairette | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Du Colonel Bres | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 07/06/2024 | 10 Res Mazerand | 292 950 € | 87 m² | 3 367 € |
| 30/01/2024 | 112 Rue De La Clairette | 279 470 € | 103 m² | 2 713 € |
| 22/11/2023 | 6 Lot Camp De L Ort | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 02/10/2023 | 2 Che Des Peyssounes | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 28/07/2023 | 13 Av Du Colonel Bres | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 05/07/2023 | 7 Av De La Gare | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 28/06/2023 | 2 Av Du Colonel Bres | 233 610 € | 97 m² | 2 408 € |
| 27/04/2023 | 286 Rue De La Clairette | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |