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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Centre d'ASPIRAN - Proche A75 entre PEZENAS ET CLERMONT L'HERAULTMaison de village sur trois niveaux avec cour et deux remises en pierre attenantes.Comprenant en RDC une petite cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASPIRAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 44 Rue Lascours | 73 200 € | 80 m² | 915 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Aires | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 8ter Che Des Peyssounes | 315 750 € | 90 m² | 3 508 € |
| 21/03/2025 | 7 Che Du Vigne | 218 600 € | 81 m² | 2 699 € |
| 03/03/2025 | 6078 Pl Du Peyrou | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Rec | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 11/02/2025 | 26 Vc Grand Rue | 136 900 € | 58 m² | 2 360 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De L Enfer | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Lascours | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Du Colonel Bres | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 12/07/2024 | 16 Vc Grand Rue | 110 950 € | 78 m² | 1 422 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Calvaire | 152 450 € | 62 m² | 2 459 € |
| 07/06/2024 | 10 Res Mazerand | 292 950 € | 87 m² | 3 367 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Bezombes | 20 000 € | 54 m² | 370 € |