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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
SAINT PANCRACE : superbe villa en parfait état entièrement rénovée récemment. Sur 2 niveaux, la maison de 150 m² propose un grand espace de vie de 68 m² avec séjour et superbe cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPREMONT ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASPREMONT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 681 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPREMONT
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1 250 000 € | 8 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 269 Av Caravadossi | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 14/01/2025 | 484 Rte De Castagniers | 619 600 € | 130 m² | 4 766 € |
| 19/12/2024 | 1625 Rte De Nice | 890 000 € | 166 m² | 5 361 € |
| 05/11/2024 | 2339 Rte De Nice | 996 400 € | 130 m² | 7 665 € |
| 29/02/2024 | 599 Rte De Castagniers | 497 500 € | 138 m² | 3 605 € |
| 09/02/2024 | 1008 Ach Ancien Chem.de Colomars N3 | 37 000 € | 140 m² | 264 € |
| 19/09/2023 | 3400 Rte De Nice | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |