163 000 €
T6
143 m²
ASPRES SUR BUECH
05140
-31%
vs marché
1 140
€/m²
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Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ASPRES SUR BUECH (05140) • Aspres-sur-Buëch
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 019 €
Prix net vendeur
155 981 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 524 €
Capital à emprunter
175 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
18 876 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ASPRES SUR BUECH
|
163 000 € | 1 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 121 Rue Du Presbytere | 114 000 € | 120 m² | 950 € |
| 09/09/2024 | 250b Che De Saint Apotre | 322 850 € | 138 m² | 2 339 € |
| 18/07/2024 | 402 Che De La Tuiliere | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 03/07/2024 | 304 Gr Grande Rue | 105 000 € | 166 m² | 633 € |
| 22/12/2023 | 5022 Sous Paradis | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 06/10/2023 | 5000 Tresouriac | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |