150 000 €
T5
108 m²
ASPRES SUR BUECH
05140
+23%
vs marché
1 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ASPRES SUR BUECH (05140) • Aspres-sur-Buëch
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
14 256 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPRES SUR BUECH ↘ -28.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASPRES SUR BUECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN BEAUCHENE
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 121 Rue Du Presbytere | 114 000 € | 120 m² | 950 € |
| 23/09/2024 | 231 Che Del Prais | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 18/07/2024 | 402 Che De La Tuiliere | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 09/07/2024 | 98 Rue Des Jardins | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 14/02/2024 | 110 Rue Du Presbytere | 51 000 € | 87 m² | 586 € |
| 16/12/2023 | 25 Rue Du Col De Seille | 131 000 € | 89 m² | 1 472 € |
| 01/12/2023 | 159 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 29/11/2023 | 171 Gr Grande Rue | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 06/10/2023 | 5000 Tresouriac | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |