593 500 €
Bien
298 m²
ASQUES
33240
N/A
vs marché
1 992
€/m²
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Bien • 7 pièces • 298 m²
ASQUES (33240)
Garage
DPE
B
A 10 min de Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'un village très demandé, venez découvrir cette maison Girondine aux beaux volumes avec son salon de plus de 100m². A t'étage, six bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 262 €
Prix net vendeur
565 238 €
Frais de notaire
+40 595 €
Émoluments
5 896 €
Droits & taxes
33 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 095 €
Capital à emprunter
634 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 636 636 € | 65 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 667 560 € | 96 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 724 320 € | 153 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 281 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
39 336 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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