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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison agréable à vivre avec un esprit cocooning de 88 m². Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert un beau salon / séjour cosy de 23 m², jouxté à une cuisine meublée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSE LE RIBOUL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSE LE RIBOUL
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168 640 € | 1 916 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSE LE RIBOUL
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168 640 € | 1 916 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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168 688 € | 1 985 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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168 688 € | 1 985 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARESCHE
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARESCHE
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARESCHE
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU JAMBET
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161 820 € | 1 651 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARCEAU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEAU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEAU
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157 900 € | 1 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEAU
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157 900 € | 1 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARESCHE
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181 000 € | 2 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5161 Le Buisson | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 23/12/2024 | 5122 La Barre | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Pages | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Prieure St Hellier | 105 010 € | 91 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De La Ducasiere | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 31/10/2023 | 5115 Les Maisons Rouges | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 22/05/2023 | 5097 Les Bondes | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |