427 450 €
Bien
120 m²
ASSERAC
44410
N/A
vs marché
3 562
€/m²
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Créer un compte gratuit427 450 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ASSERAC (44410)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
325 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
ASSERAC, A DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONT MAHÉ, en collaboration avec LAURENT ABSIN du réseau Agréable maison construite sur une parcelle de 949m² entiérement cloturée, comprend au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 355 €
Prix net vendeur
407 095 €
Frais de notaire
+29 747 €
Émoluments
4 379 €
Droits & taxes
24 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 197 €
Capital à emprunter
457 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 459 060 € | 47 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 481 320 € | 69 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 522 180 € | 110 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 156 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 203 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
15 840 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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