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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 112 m²
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE.Stéphanie LOCOCCIOLO (Voir le téléphone ) vous propose ce Bel Ensemble Immobilier composé 3 logements : Au rez-de-chaussée : Hall d'Entrée commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 601 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Iris | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Georges Sand | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 02/12/2024 | 140 Rte De Boussois | 162 945 € | 111 m² | 1 468 € |
| 26/09/2024 | 97 Rue Du Marechal Delattre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 09/09/2024 | 48 Rue Du General De Gaulle | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Edouard Manet | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Victor Hugo | 147 800 € | 125 m² | 1 182 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du 158 Ri | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Henri Matisse | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Du Chateau | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |