149 250 €
T9
88 m²
ASSEVENT
59600
+13%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 250 €
Maison • 9 pièces • 88 m²
ASSEVENT (59600) • Assevent
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 107 €
Prix net vendeur
142 143 €
Frais de notaire
+11 575 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 825 €
Capital à emprunter
160 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 706 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
11 616 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ASSEVENT
|
149 250 € | 1 696 € | 88 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Iris | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Georges Sand | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 8 Rte De Boussois | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 03/01/2025 | 19 Rue Du 158 Ri | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 02/10/2024 | 76 Rue Du Marechal Delattre | 131 400 € | 88 m² | 1 493 € |
| 26/09/2024 | 97 Rue Du Marechal Delattre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Edouard Manet | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue Du 158 Ri | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/11/2023 | 8 All Lavoisier | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/11/2023 | 72 Rue Du Marechal Delattre | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |