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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Charmante maison de village de 83 m² habitables située à moins de 10 minutes d'Assier.Celle-ci est en bon état général. Les derniers travaux datent de 1996.Composée d'un séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 13 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASSIER ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ASSIER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Cloup | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 479 Rte Galiot De Genouillac | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 06/02/2025 | 76 Rue De La Mairie | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 05/12/2024 | 82 Rte Du Cayre | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 27/11/2024 | 42 Imp Crespy | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/07/2024 | 57 Rue Du Mas De Bouille | 166 500 € | 67 m² | 2 485 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue De La Mairie | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 31/10/2023 | 140 Imp Georges Brassens | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 07/10/2023 | 41 Rue Des Gourgues | 256 080 € | 71 m² | 3 607 € |
| 25/08/2023 | 110 Imp Georges Brassens | 80 000 € | 92 m² | 870 € |