65 900 €
T5
119 m²
ASSIS SUR SERRE
02270
-52%
vs marché
554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 900 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ASSIS SUR SERRE (02270)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 838 €
Prix net vendeur
63 062 €
Frais de notaire
+6 151 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 051 €
Capital à emprunter
72 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,84%
15 708 €/an
Rendement net
15,08%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASSIS SUR SERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Racine | 119 500 € | 96 m² | 1 245 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Jean De La Fontaine | 154 950 € | 127 m² | 1 220 € |
| 08/08/2024 | 29 Rue Jean De La Fontaine | 186 900 € | 110 m² | 1 699 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Jean De La Fontaine | 75 000 € | 129 m² | 581 € |