399 950 €
Bien
240 m²
ATHEE SUR CHER
37270
N/A
vs marché
1 666
€/m²
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Créer un compte gratuit399 950 €
Bien • 6 pièces • 240 m²
ATHEE SUR CHER (37270) • Athée-sur-Cher
Construction
1850
Agrandissable
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Athee Sur Cher 6 pièce(s) 240 m².Comme nous, tombez sous le charme de cet ensemble immobilier au charme inconditionnel dans un environnement qui respire la quiétude. Sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 045 €
Prix net vendeur
380 905 €
Frais de notaire
+27 951 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 901 €
Capital à emprunter
427 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
31 680 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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