1 289 000 €
Immeuble
340 m²
ATHEE SUR CHER
37270
N/A
vs marché
3 791
€/m²
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Créer un compte gratuit1 289 000 €
Chalet • 12 pièces • 340 m²
ATHEE SUR CHER (37270)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette magnifique longère rénovée offrant une maison principale, un studio et 2 gîtes.La maison principale d'environ 110m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 381 €
Prix net vendeur
1 227 619 €
Frais de notaire
+86 026 €
Émoluments
12 247 €
Droits & taxes
72 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 375 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 375 026 €
Capital à emprunter
1 375 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 436 €/mois | 49 806 €/mois | 1 380 624 € | 143 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 064 €/mois | 36 558 €/mois | 1 447 680 € | 210 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 1 570 680 € | 333 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 707 360 € | 469 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 1 848 600 € | 611 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
44 880 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-5 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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