66 200 €
Terrain
ATHEE SUR CHER
37270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ATHEE SUR CHER (37270)
Terrain
551 m²
Calme
Jardin
Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 551 m², situé près du centre d'Athée sur Cher, idéal pour votre projet de const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 152 €
Prix net vendeur
63 048 €
Frais de notaire
+6 150 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 350 €
Capital à emprunter
72 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 7 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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