668 800 €
T6
300 m²
ATHIES
62223
+12%
vs marché
2 229
€/m²
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Maison • 6 pièces • 300 m²
ATHIES (62223)
Terrain
2 042 m²
Sous-sol
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À découvrir sans tarder en exclusivité : cette maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune d'Athies. Offrant 300 m² habitables dont un sous-sol aménagé de 70 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 723 €
Prix net vendeur
643 077 €
Frais de notaire
+45 933 €
Émoluments
6 642 €
Droits & taxes
37 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 733 €
Capital à emprunter
714 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 717 612 € | 74 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 109 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 173 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 244 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 317 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
39 600 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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