277 761 €
T6
100 m²
ATHIES
62223
+39%
vs marché
2 778
€/m²
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Maison • 6 pièces • 100 m²
ATHIES (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 761 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 227 €
Prix net vendeur
264 534 €
Frais de notaire
+19 970 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 731 €
Capital à emprunter
297 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 30 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
13 200 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 07/07/2023 | 12 Cite Communale | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 14/06/2023 | 18 Rue D'arras | 154 550 € | 85 m² | 1 818 € |
| 28/04/2023 | 2 Residence Des Haies | 266 000 € | 92 m² | 2 891 € |