317 560 €
T6
120 m²
ATHIES
62223
+33%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 560 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ATHIES (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 675 €
Prix net vendeur
303 885 €
Frais de notaire
+22 669 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 229 €
Capital à emprunter
340 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 51 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
15 840 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 16 Residence Des Haies | 454 250 € | 137 m² | 3 316 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 29/12/2023 | 27b Rue De Fampoux | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue D'arras | 603 600 € | 144 m² | 4 192 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Bleuets | 293 600 € | 134 m² | 2 191 € |