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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITE - ON POSE LES MEUBLES - Maison soignée et entretenue - (Réf L0158) - Prix : 87 200 EURVous recherchez une maison soignée sans travaux pour un premier investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIES ↗ +6.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TERTRY
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T5 TERTRY
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T5 PERONNE
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T4 CARTIGNY
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82 900 € | 873 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARTIGNY
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T4 ALLAINES
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T4 BOUVINCOURT EN VERMANDOIS
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77 900 € | 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Che Sous La Ville | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De Fourques | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De Morchevaux | 22 000 € | 93 m² | 237 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Dessous | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 08/12/2023 | 46 Rue Du Dessous | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue De L Abbaye | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |