162 750 €
T5
101 m²
ATHIES
80200
+8%
vs marché
1 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 750 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ATHIES (80200)
Terrain
1 645 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 008 €
Prix net vendeur
155 742 €
Frais de notaire
+12 507 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 257 €
Capital à emprunter
175 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
13 332 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ATHIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERONNE
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES MONS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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169 600 € | 1 731 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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169 900 € | 1 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ENNEMAIN
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148 000 € | 1 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHIES
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148 000 € | 1 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PERONNE
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147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 13 Rue De Morchevaux | 22 000 € | 93 m² | 237 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue De L Abbaye | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Dessous | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Du Poste | 59 500 € | 121 m² | 492 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue De L Abbaye | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |