141 980 €
T3
80 m²
ATHIES SOUS LAON
02840
+10%
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 980 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ATHIES SOUS LAON (02840)
Terrain
235 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 761 €
Prix net vendeur
135 219 €
Frais de notaire
+11 100 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 080 €
Capital à emprunter
153 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 948 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
10 560 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ATHIES SOUS LAON ↘ -26.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ATHIES SOUS LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue Du Stade | 185 780 € | 89 m² | 2 087 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De Bruyeres | 122 450 € | 67 m² | 1 828 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue M Et J Curie | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/03/2025 | 1b Rue Du 14 Juillet | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 147 800 € | 89 m² | 1 661 € |
| 27/01/2025 | 41 Rue De Laon | 72 300 € | 65 m² | 1 112 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue De Laon | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue M Et J Curie | 149 900 € | 76 m² | 1 972 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Liesse | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue M Et J Curie | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Pasteur | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Jules Verne | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Jacques Brel | 97 000 € | 89 m² | 1 090 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Edouard Herriot | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |