321 400 €
T5
151 m²
ATHIS
51150
+27%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 400 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ATHIS (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 362 €
Prix net vendeur
309 038 €
Frais de notaire
+23 022 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 422 €
Capital à emprunter
344 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 35 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
19 932 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ISSE
|
328 500 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNY
|
305 500 € | 2 107 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNY
|
340 352 € | 2 127 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLIVOT
|
300 500 € | 1 832 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLIVOT
|
300 500 € | 1 832 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS
|
288 650 € | 1 912 € | 151 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 42 Rue Du Moulin | 300 000 € | 177 m² | 1 695 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Nationale | 255 000 € | 175 m² | 1 457 € |