57 900 €
T4
69 m²
ATHIS DE L ORNE
61430
-48%
vs marché
839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 900 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
ATHIS DE L ORNE (61430)
Terrain
107 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 757 €
Prix net vendeur
55 143 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 492 €
Capital à emprunter
63 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,73%
9 108 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIS DE L ORNE ↗ +11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIS DE L ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 13 Rue Des Deportes | 67 850 € | 65 m² | 1 044 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Pont - Cel | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 22/04/2025 | 116 La Royaute | 104 050 € | 72 m² | 1 445 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Des Marchands | 22 500 € | 63 m² | 357 € |
| 21/03/2025 | 167 La Baconniere | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/03/2025 | 135 Che De La Butte | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 03/02/2025 | 14 All Des Promenades | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue De Schoppenstedt | 199 600 € | 89 m² | 2 243 € |
| 16/01/2025 | 10 Imp De La Blanchardiere | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Chateau | 128 800 € | 84 m² | 1 533 € |
| 06/11/2024 | 6 Pl Saint Vigor | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/11/2024 | 3 Le Hamel Les Vallees | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 23/10/2024 | 105 Le Moulin De Breel | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Pre Aux Loups | 242 200 € | 77 m² | 3 145 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue De La Suisse Normande | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |