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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici une maison familiale aux beaux volumes, qui a vu de récents travaux pour plus de confort, située dans une des communes d'Athis Val de...
12 Rue du Docteur Rene le Roy 61100 Athis-Val de Rouvre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 562 Les Preaux Ronfeugerai | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 23/12/2024 | 4 La Morignee | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Guy Velay | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 05/12/2024 | 517 Rte De Valjoie | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 26/11/2024 | 89 Che De La Tellerie | 187 750 € | 120 m² | 1 565 € |
| 05/11/2024 | 56 Le Mesnil Huche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 26/04/2024 | 101 Che Du Petit Fief | 197 650 € | 124 m² | 1 594 € |
| 05/04/2024 | 9 Le Plessis Carneille | 60 000 € | 162 m² | 370 € |
| 14/12/2023 | 4 Le Souquet Breel | 226 000 € | 149 m² | 1 517 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue Des Ecoles | 141 000 € | 112 m² | 1 259 € |
| 23/11/2023 | 8 Chenneviere Les Vallees | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 06/10/2023 | 9007 Le Logis | 276 650 € | 112 m² | 2 470 € |
| 20/09/2023 | 8 Cavee De La Geole | 119 500 € | 120 m² | 996 € |