223 650 €
T6
130 m²
ATHIS DE L ORNE
61430
+49%
vs marché
1 720
€/m²
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Créer un compte gratuit223 650 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ATHIS DE L ORNE (61430)
Terrain
806 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 631 €
Prix net vendeur
214 019 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 155 €
Capital à emprunter
240 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
17 160 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Clos Du Champ Rond | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 20/03/2025 | 43 Rue De La Suisse Normande | 144 900 € | 104 m² | 1 393 € |
| 28/01/2025 | 562 Les Preaux Ronfeugerai | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 23/12/2024 | 4 La Morignee | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Guy Velay | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 05/12/2024 | 517 Rte De Valjoie | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 26/11/2024 | 89 Che De La Tellerie | 187 750 € | 120 m² | 1 565 € |
| 05/11/2024 | 56 Le Mesnil Huche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Maurice Duron | 223 650 € | 107 m² | 2 090 € |
| 26/04/2024 | 101 Che Du Petit Fief | 197 650 € | 124 m² | 1 594 € |
| 14/12/2023 | 4 Le Souquet Breel | 226 000 € | 149 m² | 1 517 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue Des Ecoles | 141 000 € | 112 m² | 1 259 € |
| 23/11/2023 | 8 Chenneviere Les Vallees | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 06/10/2023 | 9007 Le Logis | 276 650 € | 112 m² | 2 470 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue Pirondel | 108 700 € | 107 m² | 1 016 € |