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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À Athis-Mons, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,18 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2015). Actuellement loué en colocation, il génère un revenu locati...
12 Rue des Froides Bouillies 91200 Athis-Mons
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahqJg Actuel
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314 300 € | - |
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#abMtv
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314 300 € | - |
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#aD3Fw
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314 000 € | -0,1% |
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#aE8NJ
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314 000 € | -0,1% |
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#aLmCk
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314 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 212 889 € | 60 m² | 3 548 € |
| 27/12/2024 | 22 All D'ozonville | 15 008 000 € | 84 m² | 178 667 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Noyer Renard | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 17/12/2024 | 5 All Chabrier | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Froides Bouillies | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 12/12/2024 | 3 All Erlanger | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |