Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Duplex Athis Mons 85.50 m² 3 chambres 2 terrasses et 2 parking..Dans une copropriété encore sous garantie décennale, à proximité des écoles, des grands axes et du futur tramway T7,...
79 Avenue Francois Mitterrand 91200 Athis-Mons
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ATHIS MONS
|
300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
300 000 € | 3 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
314 300 € | 3 978 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
266 000 € | 2 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
266 000 € | 2 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
264 900 € | 2 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
258 000 € | 3 000 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/12/2024 | 22 All D'ozonville | 15 008 000 € | 84 m² | 178 667 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Noyer Renard | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 28/11/2024 | 112 Av Francois Mitterrand | 2 376 915 € | 72 m² | 33 013 € |
| 06/11/2024 | 7 All Debussy | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 24/10/2024 | 69 Av Marcel Sembat | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 276 500 € | 79 m² | 3 500 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Rosa Parks | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Res Du Clos Perault | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue De La Res Du Clos Perault | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 8 Av De La Republique | 235 541 € | 73 m² | 3 227 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De L'epinette | 112 000 € | 73 m² | 1 534 € |