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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Eric MONTEL vous propose: Bel appartement de 2 Pièces avec Balcon à Athis-MonsLaissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur d'Athis-Mons,...
49 Rue Pierre Curie 91200 Athis-Mons
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ATHIS MONSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDp4r Actuel
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154 900 € | - |
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#acqta
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159 000 € | +2,6% |
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#aCNq8
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154 900 € | - |
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#b0TID
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154 900 € | - |
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#aFCPi
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154 900 € | - |
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#aFKEJ
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154 900 € | - |
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Bertrand Maupome | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 27/05/2025 | 71 Rue Robert Schuman | 186 000 € | 30 m² | 6 200 € |
| 20/05/2025 | 79b Vc Quai De L'orge | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Floreal | 134 170 € | 36 m² | 3 727 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Jacques Chirac | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Noyer Renard | 172 000 € | 42 m² | 4 095 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 39 Av Jean Pierre Benard | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Froides Bouillies | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Leon Blum | 167 230 € | 46 m² | 3 635 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue De Mons | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 11/03/2025 | 81 Rue Des Coquelicots | 423 000 € | 36 m² | 11 750 € |