598 000 €

T6 230 m²

ATHIS MONS 91200

-20% vs marché

2 600 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

598 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#a99M9 625 000 € #acJLe 625 000 € #b0ZYn 625 000 €

Maison • 6 pièces • 230 m²

ATHIS MONS (91200) • val-d-athis

Terrain 375 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 223 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION (230m², 5 CH), VUE PANORAMIQUE, SOURare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison en très bon état, idéale pour grande famille (230 m² habitab...

Quartier val-d-athis

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 598 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 000 €

Prix net vendeur 575 000 €

Frais de notaire +41 264 €

Émoluments 5 989 €

Droits & taxes 33 925 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 264 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 264 €

Capital à emprunter 639 264 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 641 €/mois	23 155 €/mois	641 844 €	66 507 €	3,15%
10 ans	5 609 €/mois	16 997 €/mois	673 080 €	97 743 €	3,20%
15 ans	4 057 €/mois	12 294 €/mois	730 260 €	154 923 €	3,30%
20 ans	3 307 €/mois	10 021 €/mois	793 680 €	218 343 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 865 €/mois	8 682 €/mois	859 500 €	284 163 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

30 360 €/an

Rendement net

3,23%

après charges

Cashflow

-2 005 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 6p, ATHIS MONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ATHIS MONS ↗ +0.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aKba1 Actuel	598 000 €	-
#a99M9	625 000 €	+4,5%
#acJLe	625 000 €	+4,5%
#b0ZYn	625 000 €	+4,5%

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ATHIS MONS	598 000 €	2 600 €	230 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2024	3 Rue Marguerite	520 000 €	185 m²	2 811 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).