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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Maison Athis Mons 7 pièce(s) 174.31 m²Nouveauté LAFORET !! Venez découvrir cette très belle maison individuelle dans un quartier pavillonnaire très apprécié. Proche de toutes commo...
12 Rue Henri Pinson 91200 Athis-Mons
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ATHIS MONS
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349 000 € | 1 702 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Carnot | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 14/10/2024 | 8b Rue Boucherat | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue D'ablon | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Carnot | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Jean Jacques Frugier | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 23/07/2024 | 32 Av Condorcet | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Marguerite | 520 000 € | 185 m² | 2 811 € |
| 25/09/2023 | 6 Av Des Chenes | 511 150 € | 139 m² | 3 677 € |
| 06/09/2023 | 11 Av Des Pommiers | 540 300 € | 153 m² | 3 531 € |
| 30/08/2023 | 11b Av De L'europe | 575 000 € | 154 m² | 3 734 € |
| 21/07/2023 | 77ter Vc Quai De L'orge | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue Des Lilas | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Du Petit Bois | 360 000 € | 162 m² | 2 222 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Du Petit Bois | 402 631 € | 162 m² | 2 485 € |
| 20/06/2023 | 92b Rue Caron | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |