Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Située dans le secteur recherché de la Plaine Basse à Athis-Mons, à seulement 500 mètres à pied du RER C (gare d’Athis-Mons), cette maison de caractère offre un cadre de vie privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ATHIS MONS
|
280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
270 500 € | 4 162 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
270 500 € | 4 162 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
298 000 € | 3 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue J B De La Salle | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Des Acacias | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Langlais | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 08/04/2025 | 41 Rue Georges Fournier | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Maurice Gunsbourg | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 58 m² | 5 155 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Louis Develet | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 26/02/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Du Parc D'athis | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 12/02/2025 | 36 Av Jean Jacques Rousseau | 404 000 € | 64 m² | 6 313 € |
| 10/02/2025 | 50 Rue Du Parc D'athis | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 10/02/2025 | 32b Rue Marcelle Henry | 279 000 € | 56 m² | 4 982 € |
| 07/02/2025 | 2 Imp Des Loups | 336 000 € | 53 m² | 6 340 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 30/01/2025 | 22 Av Du Chateau De Chaiges | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |