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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Athis-mons 3 pièce(s) 66 m² proche gare RERVotre agence Laforêt d'ATHIS-MONS vous propose en EXCLUSIVITÉ: Un appartement T3 comprenant: Une entrée desservant, un séjour...
21 Rue des Rossays 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ATHIS MONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ATHIS MONS
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188 000 € | 2 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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181 900 € | 2 599 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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181 838 € | 2 273 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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199 990 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Leon Blum | 167 230 € | 46 m² | 3 635 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Samuel Desbordes | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |