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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Athis-Mons : maison à réinventer - Accès sur deux rues !Rare sur le secteur ! Dans une rue à sens unique, à seulement deux pas des écoles et des commerces, et à proximité immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ATHIS MONS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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284 000 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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270 500 € | 4 162 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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270 500 € | 4 162 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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265 500 € | 4 658 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 22 Rue Des Acacias | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Langlais | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Maurice Gunsbourg | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 58 m² | 5 155 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 45 m² | 6 644 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Louis Develet | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Du Parc D'athis | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 12/02/2025 | 36 Av Jean Jacques Rousseau | 404 000 € | 64 m² | 6 313 € |
| 10/02/2025 | 50 Rue Du Parc D'athis | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 10/02/2025 | 32b Rue Marcelle Henry | 279 000 € | 56 m² | 4 982 € |
| 07/02/2025 | 2 Imp Des Loups | 336 000 € | 53 m² | 6 340 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 21/01/2025 | 76 Av De L'europe | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 17/01/2025 | 8b Rue De La Montagne De Mons | 200 500 € | 74 m² | 2 709 € |
| 31/12/2024 | 68 Rue Parmentier | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |