Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Votre agence Laforêt d'ATHIS MONS vous propose en EXCLUSIVITÉA 5 minutes à pied du TRAM T7 'Porte de l'Essonne' sur un secteur recherché, une maison de 1999, en très bon état compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ATHIS MONSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ATHIS MONS
|
478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS MONS
|
478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
465 000 € | 3 605 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 ATHIS MONS
|
464 000 € | 4 000 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHIS MONS
|
464 000 € | 3 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
444 000 € | 3 700 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ATHIS MONS
|
440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
440 000 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ATHIS MONS
|
437 900 € | 3 317 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 178 Av Jules Valles | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Carnot | 367 000 € | 88 m² | 4 170 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Thomas | 412 000 € | 90 m² | 4 578 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue P H Challine | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Paul Lafargue | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 28/03/2025 | 63 Av Du 18 Avril | 342 400 € | 95 m² | 3 604 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Andre Godecaux | 430 614 € | 115 m² | 3 744 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De L'avenir | 398 000 € | 88 m² | 4 523 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean Camus | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 383 400 € | 105 m² | 3 651 € |
| 28/02/2025 | 24b Av Condorcet | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Anatole France | 440 700 € | 130 m² | 3 390 € |
| 09/12/2024 | 5 All Des Charmettes | 413 600 € | 103 m² | 4 016 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Louis Develet | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |
| 23/11/2024 | 57 Sen De La Courre Aux Lievres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |