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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
*Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Athis-Mons* 10mns RER C, Ecoles et Super U. Située dans le paisible quartier plaine basse de Athis-Mons, cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ATHIS MONS
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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311 900 € | 3 544 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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296 900 € | 2 969 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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317 900 € | 3 654 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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318 900 € | 3 429 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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319 900 € | 3 635 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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319 900 € | 3 635 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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323 900 € | 3 207 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 ATHIS MONS
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 178 Av Jules Valles | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Carnot | 367 000 € | 88 m² | 4 170 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue J B De La Salle | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Thomas | 412 000 € | 90 m² | 4 578 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue P H Challine | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Des Acacias | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Langlais | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 08/04/2025 | 41 Rue Georges Fournier | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 28/03/2025 | 63 Av Du 18 Avril | 342 400 € | 95 m² | 3 604 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De L'avenir | 398 000 € | 88 m² | 4 523 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Louis Develet | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean Camus | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 383 400 € | 105 m² | 3 651 € |
| 28/02/2025 | 24b Av Condorcet | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 26/02/2025 | 82 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |