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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CHAMBRE EHPAD DE 19 M² À ATHIS-MONS - LOT LMNP GÉRÉ PAR DOMIDEP - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT 5,2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Av Jean Jaures | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 31/03/2025 | 39 Av Jean Pierre Benard | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue De La Mutualite | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 06/11/2024 | 129 Av Du 18 Avril | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Etienne Lebeau | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 16/07/2024 | 94b Av Francois Mitterrand | 291 398 € | 16 m² | 18 212 € |
| 21/06/2024 | 25 Av Francois Mitterrand | 750 000 € | 25 m² | 30 000 € |
| 14/06/2024 | 42 Av Marcel Sembat | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 23/05/2024 | 6 Pl Henri Deudon | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 26/02/2024 | 41 Rue Dagobert | 35 000 € | 16 m² | 2 188 € |
| 08/02/2024 | 32 Rue De La Mutualite | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 27/12/2023 | 41 Rue Dagobert | 76 000 € | 16 m² | 4 750 € |
| 22/12/2023 | 107 Rue Robert Schuman | 302 000 € | 16 m² | 18 875 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Caron | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 24/08/2023 | 16 Av Henri Dunant | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |