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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 210 m²
iad France - Freddy Moncet vous propose: 6 CHAMBRES – 5 PLACES DE STATIONNEMENTS – 3 SALLES D’EAU/BAINS - SOUS-SOL TOTALJe vous propose, sur une parcelle de 626m², un beau pavillon...
Avenue du 18 Avril 91200 Athis-Mons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 6 Rue Carnot | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Marguerite | 520 000 € | 185 m² | 2 811 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue De La Pompe | 524 000 € | 170 m² | 3 082 € |