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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison de plain pied secteur PLATEAU de quatre pièces, deux chaDans le quartier du PLATEAU calme et familial à quelques minutes à pieds des commerces et du tramway T7, maison édifi...
18 Rue Gabriel Vinot 91200 Athis-Mons
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1rYI Actuel
|
233 000 € | - |
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#aHABr
|
243 800 € | +4,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ATHIS MONS
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 22 Rue Des Acacias | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Langlais | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Maurice Gunsbourg | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 58 m² | 5 155 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 45 m² | 6 644 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 270 000 € | 37 m² | 7 297 € |
| 12/02/2025 | 36 Av Jean Jacques Rousseau | 404 000 € | 64 m² | 6 313 € |
| 10/02/2025 | 32b Rue Marcelle Henry | 279 000 € | 56 m² | 4 982 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 07/02/2025 | 2 Imp Des Loups | 336 000 € | 53 m² | 6 340 € |
| 21/01/2025 | 76 Av De L'europe | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 17/01/2025 | 8b Rue De La Montagne De Mons | 200 500 € | 74 m² | 2 709 € |
| 31/12/2024 | 68 Rue Parmentier | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Marguerite | 471 560 € | 60 m² | 7 859 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Henri Barbusse | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |