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Investissement en EHPADUn investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Av Jean Jaures | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 31/03/2025 | 39 Av Jean Pierre Benard | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue De La Mutualite | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 06/11/2024 | 129 Av Du 18 Avril | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue Etienne Lebeau | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 16/07/2024 | 94b Av Francois Mitterrand | 291 398 € | 16 m² | 18 212 € |
| 21/06/2024 | 25 Av Francois Mitterrand | 750 000 € | 25 m² | 30 000 € |
| 14/06/2024 | 42 Av Marcel Sembat | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 23/05/2024 | 6 Pl Henri Deudon | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 26/02/2024 | 41 Rue Dagobert | 35 000 € | 16 m² | 2 188 € |
| 08/02/2024 | 32 Rue De La Mutualite | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 27/12/2023 | 41 Rue Dagobert | 76 000 € | 16 m² | 4 750 € |
| 22/12/2023 | 107 Rue Robert Schuman | 302 000 € | 16 m² | 18 875 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Caron | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 24/08/2023 | 16 Av Henri Dunant | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |