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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Athis Mons 2 piècesLe GROUPE VPI IMMOBILIER Agence de Montgeron vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence récente sécurisée, un appartement de type F2 lumineux ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ATHIS MONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5FEv Actuel
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165 000 € | - |
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#b1l7J
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165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ATHIS MONS
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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169 900 € | 3 467 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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159 900 € | 3 017 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ATHIS MONS
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159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ATHIS MONS
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159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Bertrand Maupome | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 27/05/2025 | 71 Rue Robert Schuman | 186 000 € | 30 m² | 6 200 € |
| 20/05/2025 | 79b Vc Quai De L'orge | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Floreal | 134 170 € | 36 m² | 3 727 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Jacques Chirac | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Noyer Renard | 172 000 € | 42 m² | 4 095 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 39 Av Jean Pierre Benard | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Froides Bouillies | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Leon Blum | 167 230 € | 46 m² | 3 635 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |