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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio 26 m² Ascenseur Idéal investisseur ou 1er achatAu 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, studio de 26 m² en bon état général. La copropriété bénéficie d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Bertrand Maupome | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 27/05/2025 | 71 Rue Robert Schuman | 186 000 € | 30 m² | 6 200 € |
| 20/05/2025 | 79b Vc Quai De L'orge | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Jean Jaures | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Floreal | 134 170 € | 36 m² | 3 727 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Jacques Chirac | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 31/03/2025 | 39 Av Jean Pierre Benard | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 11/03/2025 | 81 Rue Des Coquelicots | 423 000 € | 36 m² | 11 750 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Edmond Yvon | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Docteur Calmette | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue De La Mutualite | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Rosa Parks | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 06/11/2024 | 129 Av Du 18 Avril | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Josephine Baker | 138 000 € | 32 m² | 4 313 € |
| 30/08/2024 | 71 Rue Robert Schuman | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |