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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
MAISON INDIVIDUELLE DE 53 M2 SUR PARCELLE DE 393 M2 PROCHE N7Je vous invite à découvrir cette charmante maison très bien située sur le plateau d' Athis-Mons, bien desservie par les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ATHIS MONS
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307 000 € | 5 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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283 000 € | 4 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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270 500 € | 4 162 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Rue Langlais | 332 500 € | 70 m² | 4 750 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Maurice Gunsbourg | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 58 m² | 5 155 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Henri Pinson | 299 000 € | 45 m² | 6 644 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Du Petit Bois | 270 000 € | 37 m² | 7 297 € |
| 12/02/2025 | 36 Av Jean Jacques Rousseau | 404 000 € | 64 m² | 6 313 € |
| 10/02/2025 | 32b Rue Marcelle Henry | 279 000 € | 56 m² | 4 982 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 07/02/2025 | 2 Imp Des Loups | 336 000 € | 53 m² | 6 340 € |
| 21/01/2025 | 76 Av De L'europe | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 31/12/2024 | 68 Rue Parmentier | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Marguerite | 471 560 € | 60 m² | 7 859 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Henri Barbusse | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 17/12/2024 | 84 Av De L'europe | 301 000 € | 70 m² | 4 300 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue De La Pointe | 286 000 € | 42 m² | 6 810 € |