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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
3 piècesDécouvrez cet appartement à vendre situé dans un environnement calme et verdoyant à Athis-Mons. Avec une surface habitable de 54 m², cet appartement de 3 pièces comprend de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 093 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ATHIS MONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ATHIS MONS
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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T3 ATHIS MONS
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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129 500 € | 1 962 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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139 900 € | 2 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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144 000 € | 2 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Floreal | 134 170 € | 36 m² | 3 727 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Noyer Renard | 172 000 € | 42 m² | 4 095 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Froides Bouillies | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Leon Blum | 167 230 € | 46 m² | 3 635 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue De Mons | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 11/03/2025 | 81 Rue Des Coquelicots | 423 000 € | 36 m² | 11 750 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Edmond Yvon | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |