Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement familial proche commoditésSitué dans une copropriété calme et verdoyante, à proximité des commerces, écoles et gare RER C d'Athis-Mons, découvrez ce bel appartement fam...
16 Le Clos Perault 91200 Athis-Mons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb88D Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aLNv4
|
220 000 € | - |
|
#aOb3s
|
234 000 € | +6,4% |
|
#b7pFt
|
220 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ATHIS MONS
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
227 900 € | 2 999 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
228 000 € | 2 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
228 000 € | 2 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATHIS MONS
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHIS MONS
|
190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/12/2024 | 22 All D'ozonville | 15 008 000 € | 84 m² | 178 667 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Noyer Renard | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 17/12/2024 | 5 All Chabrier | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Froides Bouillies | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 12/12/2024 | 3 All Erlanger | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Du Noyer Renard | 204 000 € | 63 m² | 3 238 € |
| 28/11/2024 | 112 Av Francois Mitterrand | 2 376 915 € | 72 m² | 33 013 € |
| 22/11/2024 | 97 Rue Edouard Vaillant | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |