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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement 4P ATHIS-MONS GareVotre agence L'Adresse Athis-Mons vous propose en EXCLUSIVITE la vente un appartement 4 pièces de 75m² à proximité des transports et du RER C comprena...
18 Le Clos Perault 91200 Athis-Mons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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227 900 € | 2 999 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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228 000 € | 2 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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228 000 € | 2 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 18/04/2025 | 79 Vc Quai De L'orge | 246 900 € | 83 m² | 2 975 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 15 All Chabrier | 212 889 € | 60 m² | 3 548 € |
| 27/12/2024 | 22 All D'ozonville | 15 008 000 € | 84 m² | 178 667 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Noyer Renard | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 125 Av Jules Valles | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |