563 708 €
Bien
163 m²
ATTAINVILLE
95570
N/A
vs marché
3 458
€/m²
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Bien • 7 pièces • 163 m²
ATTAINVILLE (95570) • Attainville
Jardin
A ATTAINVILLE sur un terrain de 640 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 163 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 843 €
Prix net vendeur
536 865 €
Frais de notaire
+38 649 €
Émoluments
5 624 €
Droits & taxes
31 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 357 €
Capital à emprunter
602 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 200 €/mois | 21 818 €/mois | 604 800 € | 62 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 92 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 146 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 747 840 € | 205 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 267 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
21 516 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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