586 969 €
Bien
152 m²
ATTAINVILLE
95570
N/A
vs marché
3 862
€/m²
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Bien • 7 pièces • 152 m²
ATTAINVILLE (95570) • Attainville
Jardin
A ATTAINVILLE sur un terrain de 740 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 152.49 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 969 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 951 €
Prix net vendeur
559 018 €
Frais de notaire
+40 168 €
Émoluments
5 836 €
Droits & taxes
32 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 137 €
Capital à emprunter
627 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 629 664 € | 65 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 95 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 151 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 278 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
20 064 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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