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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATTICHES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATTICHES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 25 Av Des Lilas | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 11/04/2025 | 16 Av Des Lilas | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Des Paquerettes | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 31/03/2025 | 22 Av Des Roses | 262 100 € | 102 m² | 2 570 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 125 300 € | 85 m² | 1 474 € |
| 27/02/2025 | 80 Rue Henri Dhennin | 347 280 € | 74 m² | 4 693 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Hortensias | 263 800 € | 92 m² | 2 867 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Henri Dhennin | 172 700 € | 80 m² | 2 159 € |
| 18/11/2024 | 89 Rue Jean Baptiste Collette | 220 300 € | 92 m² | 2 395 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De Phalempin | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Henri Dhennin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 272 500 € | 105 m² | 2 595 € |
| 04/09/2024 | 20 Av Des Roses | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 240 177 € | 83 m² | 2 894 € |
| 22/08/2024 | 4 Av Des Peupliers | 287 710 € | 105 m² | 2 740 € |