638 600 €
Château
291 m²
ATTICHES
59551
N/A
vs marché
2 195
€/m²
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Parking • 7 pièces • 291 m²
ATTICHES (59551) • Attiches
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 410 €
Prix net vendeur
608 190 €
Frais de notaire
+43 541 €
Émoluments
6 308 €
Droits & taxes
35 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 141 €
Capital à emprunter
682 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 154 €/mois | 24 709 €/mois | 684 936 € | 71 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 718 200 € | 104 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 165 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 846 960 € | 233 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 303 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
38 412 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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